¿Terminó el contrato de alquiler? Plazos de desalojo en Uruguay
Al alquilar una propiedad, es vital conocer los plazos que otorga la ley (Ley 14.219 o el régimen de libre contratación) para recuperar o entregar el inmueble.
El escenario del «Buen Pagador»
Si el contrato venció y el inquilino está al día, el proceso de desalojo tiene plazos específicos:
- Un año de plazo: Si el desalojo se solicita dentro de los 30 días posteriores al vencimiento del contrato.
- Seis meses de plazo: Si se solicita fuera de ese período inicial.
Desalojo precario
Ocurre cuando no hay un contrato escrito o se ocupa la propiedad por mera tolerancia del dueño. En estos casos, el plazo de lanzamiento suele ser mucho más breve (15 días).
| Tipo de Desalojo | Plazo estimado | Requisito principal |
| Vencimiento de plazo | 6 meses a 1 año | Contrato vencido |
| Mal pagador | 10 días | Mora en el pago |
| Precario | 15 días | Sin título / Intruso |
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